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2019/08/20 02:10 信息编号:u6z8111t4tsl6fqu 我要留言
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其实在今年6、7两月,郑州市内住宅用地供应量已有大幅提升,如7月2日,郑州航空港区便一次性成交了20宗住宅用地或住宅、商用为一体的“混搭地”。  “这一降幅与统计周期的跨度有关,只是一个时段暂时呈现的结果。”上述负责人说。  对此,有地产界业内人士也表示,住宅用地供应是一个动态调整的过程,也彰显出政府对于房地产市场的宏观调控作用。供给数据要根据现实供求关系进行动态调整,到了年末数据是升是降还不好说。  “但目前,包括郑州在内,各地产行情发展形势较好的城市,往往会逐年增加住宅用地的供应,该数据到年底时,对比去年应当有所上涨。”他说。  供地情况“剧透”新式租赁住房上市  在今年上半年郑州市域所供应的1800余公顷建设用地中,有公顷的租赁住宅用地引人关注,郑州市本级多宗租赁住房用地的供应,也“剧透”了由企业拍地、建房并自持的租赁住房将在郑州出现。郑州市自然资源和规划局土地利用处相关负责人也表示,在后期,还会继续加大租赁住宅用地的供应力度。  据了解,此次租赁住宅用地的供应量虽然不大,但其所要承载的租赁住房,却与此前大家熟悉的公租房有着“大不同”:与公租房相比,新租赁住房最大的特征便在于它的市场属性。通俗地说,以前的公租房只有持公租房资格证的人群才能租住,而这些新的租赁住房则面向所有人群。  在2017年郑州入选国家12个住房租赁试点城市后,落实国家“租购并举”政策的步伐日益加快,按照试点任务中“增加租赁住房有效供应”的要求,各类租赁住房的建设与投放也不断加码。  据记者了解,这些新的租赁住房将一改此前大家对公租房、廉租房位置偏远、户型较小、容积率高的陈旧概念,户型更多,居住感更好。  对各地租赁住房市场颇为熟悉的业内资深人士A先生(应受访者要求隐去姓名,下同)表示,租赁住房的建设可概括为保障与市场双轨运行,公租房偏保障属性,而新的租赁住房则凸显市场属性。概括来说就是,市场需要什么,租赁住房的运营企业就可以此为导向进行建设、装修、定价、运营。“以市场为导向的租赁住房建设也有利于培育租赁企业的成长,促进租赁住房市场良性发展,以落实国家所倡导的租购并举政策,抑制房价的过快增长。”A先生说。  但业内人士B先生则表示,类似租赁住房在北京等一线城市已有先例,但因租价过高等原因,也面临着“叫好不叫座”的尴尬。  “对地产企业来说,这些自持的租赁住房,究竟是‘辎重’,是‘鸡肋’,还是‘新蓝海’,都有待市场的检验。”B先生说。  宅地最高单价近4万切莫搞混“土地单价”与“楼面价”  此外,《指标简析》还从建设用地价格方面,对今年上半年的郑州土地市场进行了分析。  统计数据显示,2019年上半年,郑州市商业用地综合价格为12649元/平方米,住宅用地综合价格为13403元/平方米,工业用地综合价格为741元/平方米。  在大家最为关心的住宅用地出让价格中,上半年郑州所出让的住宅用地最高价为元/平方米,出自大家所熟悉的“贵地圈儿”北龙湖区域。  这宗代码为郑政东出〔2018〕24号(网)的地块位于北三环路南、九如东路东,地处北龙湖核心区域,由河南龙宇房地产开发有限公司摘得。  土地单价近4万,这意味着什么?  有业内人士表示,土地单价只是土地市场中最简单的一种统计口径,是用土地总价除以土地面积直接得到的结果。但要考虑到如今的住宅大多数并未盖成“平房”,因此,综合考虑到容积率等数值的“楼面价”指标对于房价的指向性更为明显。  “用土地价格透视住宅价格走向时,必须加入与开发强度相关的容积率概念,通俗地说,地价对房价有多大影响,你要看他盖几层、盖多密,也就是看他的楼面价是多少。”上述业内人士说。  以此次统计住宅用地出让最高价元/平方米为例,按其规划设定的最高容积率核算,其楼面价约为每平方米23495元。而参照郑州市住宅用地13403元/平方米的标准,以常见的容积率计算,郑州市今年上半年用住宅用地综合地价核算所得出的楼面价格则为4622元/平方米。  各用地类型在2019年上半年国有建设用地供给中所占比例  商服用地占供地总量%  工矿仓储用地占供地总量的%  住宅用地占供地总量的%  公共管理与服务用地占供地总量的%  交通运输用地占供地总量的%  水域及水利设施用地占供地总量的%  特殊用地供应占供地总量的%。百威优惠  “从当前监管实际看,数据过度采集、滥用等问题较为突出。

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经济日报-中国经济网记者李凡/摄  经济日报-中国经济网北京6月23日讯今日,由国务院食品安全办指导、中国经济网主办的2019第六届中国国际食品安全与创新技术展览会(以下简称“食安展”)在中国国际展览中心举行。新西兰国家展团执行团长、新西兰中国商业圆桌会议主席金世理在开幕式发言中表示,食品安全是国际间交流合作的重要领域,中国国际食品安全与创新技术展览会以高规格、国际化的参与度、精准的商贸对接、高品质的专业服务、精细化的展区设置,为新西兰提供了非常好的机会,全面展示了新西兰食品安全最新成果和创新技术。  金世理说,食品安全是新西兰的国家品牌,食品安全体系不仅是诸多产业发展的基础,更关乎人民生活福祉,确保食品安全和消费者健康是新西兰国家愿景和行动中的重要组成部分,在食品安全的科学技术研究和发展中投入巨大,从未松懈,因先进严格的食品安全监管体系而闻名世界。  以下为发言全文:  尊敬的各位领导、各位朋友、女士们、先生们,大家上午好!热烈庆祝2019年第六届中国国际食品安全与创新技术展览会盛大开幕!大会以高规格、国际化的参与度、精准的商贸对接、高品质的专业服务、精细化的展区设置,为我们提供了非常好的机会,全面展示食品安全最新成果和创新技术。百威优惠7月30日,文章和马伊琍的离婚事件继续发酵,关于两人离婚的原因更是众说纷纭,其中姚笛作为曾经的第三者,也再一次的出现在大家视野之中。

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贺女士

发布时间:2008/20 02:10
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